De mentionat este ca, pe fondul provocarilor in materie de finantare, ritmul de crestere a cererii de locuinte a incetinit vizibil in 2016, dupa ce 2015 a fost anul in care s-a inrergistrat cea mai mare cerere de locuinte.

Din 2012 incoace, volumul cautarilor pentru locuintele noi din Bucuresti a consemnat, per total, un avans de 351% – spre comparatie, cererea pentru apartamentele vechi s-a majorat in acest rastimp cu doar 86%. Pe segmentul nou, cea mai mare crestere anuala (de 100% de la un an la altul) a fost consemnata in anul 2015. Pe locul al doilea se situeaza anul 2013 (cu un plus de 93%), in vreme ce in 2014 cererea a crescut cu 23%.

In ciuda evolutiei pozitive per ansamblu a celor doua segmente de piata, in 2016 ambele s-au confruntat cu o usoara scadere a cautarilor din partea potentialilor cumparatori: -4% pentru apartamentele noi si, respectiv, -18% pentru cele vechi. Acest fapt poate fi explicat prin perioadele de expectativa aparute in piata pe fondul schimbarilor din domeniul creditarii. In urma acestor ajustari, nivelul cererii pentru cele doua segmente ale rezidentialului bucurestean se situeaza la un nivel egal, situatie fara precedent pana acum.

In Brasov, cererea pentru apartamentele nou-construite a crescut constant in ultimii patru ani, ajungand la un avans de 274% fata de 2012. Cele mai mari cresteri au fost consemnate in anii 2015 (73%) si 2013 (54%), urmati de 2014 (24%) si 2016 (14%). In aceeasi perioada, interesul pentru locuintele vechi s-a majorat per ansamblu cu doar 70%; de mentionat este insa ca acestea au trecut si prin doi ani de scaderi, respectiv 2014 (-10%) si 2016 (-13%). In ciuda evolutiilor diferite ale celor doua segmente, popularitatea apartamentelor vechi o intrece in continuare pe cea a apartamentelor noi in Brasov.

Orasul Cluj-Napoca este singurul dintre cele analizate in care cererea pentru apartamentele noi o depaseste pe cea pentru locuintele din blocurile vechi in toata perioada analizata. Prin urmare, cresterea interesului pentru segmentul nou a fost mai mica decat cea consemnata pe segmentul vechi, respectiv 163%, fata de 267%. Cererea pentru apartamentele noi a crescut in anii 2013 (74%) si 2015 (72%), si doi de scadere, respectiv 2014 (-2%) si 2016 (-11%). In schimb, interesul pentru blocurile vechi s-a inscris pe un curs constant ascendent in perioada mentionata, cele mai mari cresteri avand loc in 2013 (70%) si 2015 (60%), iar cele mai mici in 2014 (15%) si 2016 (17%).

In Constanta, cererea pentru segmentul rezidential nou s-a majorat cu 210% din 2012 incoace, in timp ce segmentul vechi a consemnat o crestere de 96%. Interesul pentru apartamentele noi a consemnat cele mai mari salturi in 2013 (74%) si 2015 (71%), in vreme ce in 2014 a avut loc o crestere de 11%, iar in 2016 o scadere de 7%. In schimb, cautarile pentru locuintele vechi au scazut in 2014 (cu 22%), dar s-au majorat anul acesta cu 9%.

In Iasi, interesul pentru achizitia de apartamente a consemnat cele mai mari variatii din ultimii patru ani: 127% pe segmentul vechi si 775% pe segmentul nou, salt explicat, in parte, si de cresterea foarte mare a volumului de oferte. Interesant este ca, daca pana in 2014 ritmul de crestere a celor doua segmente a fost relativ apropiat, in 2015 piata rezidentiala noua a cunoscut un avans de 203%, reusind astfel sa depaseasca nivelul cererii pentru cea veche. Dupa un plus de 8%, suprematia apartamentelor noi se mentine si anul acesta, in conditiile in care interesul pentru apartamentele vechi a scazut cu 16%.

In Timisoara, cautarile potentialilor cumparatori pe segmentul apartamentelor au crescut constant din 2012 incoace, atat pe segmentul nou, cat si pe cel vechi – cel dintai a consemnat insa un avans mai mare, respectiv 344%, fata de 216%. Cele mai semnificative majorari ale interesului pentru apartamentele noi au avut loc in anii 2015 (91%) si 2013 (61%), in vreme ce 2016 a adus un plus de doar 4%. Pe segmentul vechi, cel mai mare salt, de 85%, a avut loc in anul 2013; anul acesta insa cererea a crescut cu doar 17% (fata de 37% in 2015).

Lansat in ianuarie 2000, Imobiliare.ro este primul portal imobiliar din Romania, care cuprinde cea mai mare baza de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel national.