In mod interesant, o 'radiografie' a distributiei cererii in functie de pret indica si o majorare a puterii de cumparare a populatiei.

In decembrie, asteptarile vanzatorilor din Capitala au ajuns la o medie de 1.138 euro/mp, cu 6,5% mai mult decat in urma cu 12 luni, cand se situau la 1.069 euro/mp. In perioada mentionata, cel mai mare salt, de 9,8%, a fost consemnat de locuintele noi, care au ajuns la 1.175 euro/mp (fata de 1.070 euro/mp la sfarsitul lui 2015). Apartamentele vechi, pe de alta parte, s-au apreciat cu 5,7%, de la 1.024 la 1.082 euro/mp.

Cautarile pentru apartamente de pana la 40.000 de euro au scazut de la 16% in ultimul trimestru din 2015 la 13% in intervalul similar din 2016, in vreme ce interesul pentru locuinte de la 40.000 la 60.000 de euro a consemnat un recul de la 29% la 27%. Ponderea cumparatorilor interesati de unitati locative de 60.000-80.000 de euro a crescut de la 22% la 24%, in vreme ce segmentul 80.000-100.000 de euro a ajuns la 12%, de la 11% anul trecut. Cererea pentru proprietati mai scumpe de 100.000 de euro a crescut de la 22% in 2015, la 24% in 2016.

In Brasov, un apartament costa acum circa 901 euro/mp, cu 2,6% mai mult decat la finele lui decembrie 2015, cand ajungea la 878 euro/mp. La o valoare medie de listare de 910 euro/mp, locuintele din blocurile vechi se situeaza cu 3,8% peste nivelul de 877 euro/mp valabil in urma cu 12 luni. Unitatile locative nou-construite au un pret foarte apropiat, respectiv 874 euro/mp, fata de 876 euro/mp acum un an.

Interesul brasovenilor pentru locuinte mai ieftine de 40.000 de euro a consemnat un declin semnificativ, de la 30% anul trecut la 22% in 2016. Cautarile pe segmentele 40.000-60.000 de euro si 60.000-80.000 de euro au crescut de la 36% la 41% si, respectiv, de la 19% la 23%. Cererea pentru apartamente cuprinse intre 80.000 si 100.000 de euro s-a majorat usor, de la 6% la 7%, dar cea pentru unitati locative mai scumpe de 100.000 de euro a scazut de la 9% la 7% din total.

In Cluj-Napoca, preturile apartamentelor au crescut, conform analizei realizata de Imobiliare.ro, cu 11,4% pe parcursul acestui an, de la 1.117 euro/mp la finele lui 2015, pana la 1.244 euro/mp in decembrie 2016. Cel mai mare avans, de 11%, a fost consemnat de apartamentele vechi, care au ajuns la 1.276 euro/mp (de la 1.150 euro/mp). Locuintele noi, pe de alta parte, s-au apreciat cu 8,1%, de la 1.093 la 1.181 euro/mp.

Si pe piata clujeana se poate observa orientarea spre locuinte mai scumpe. Ponderea cautarilor de apartamente mai ieftine de 40.000 de euro a scazut de la 28% la finele lui 2015, pana la 12% spre sfarsitul lui 2016. Cererea pentru segmentele 40.000-60.000 de euro si 60.000-80.000 de euro s-a majorat de la 27% la 34% si, respectiv, de la 25% la 29%. Palierul 80.000 - 100.000 de euro a consemnat un avans important, de la 9% la 14%, in vreme ce interesul pentru proprietati mai scumpe de 100.000 de euro a ramas constant, la 11%.

La Constanta, valoarea medie de listare pentru un apartament este de 968 euro/mp in prezent, cu 5,6% peste nivelul de 917 euro/mp, la sfarsitul lunii decembrie 2015. Apartamentele vechi costa cu 5,6% mai mult decat in urma cu un an, respectiv 964 euro/mp (fa?a de 913 euro pe metru patrat). Apartamentele noi au consemnat in ultimele 12 luni un avans de 6,3%, de la 924 la 982 euro/mp, conform Imobiliare.ro.

Cautarile pentru apartamentele de pana la 40.000 de euro au scazut de la o pondere de 28% la 21% din total, dar interesul pentru palierele mai ridicate de pret a crescut: de la 36% la 37% pentru intervalul 40.000-60.000 de euro, de la 18% la 23% pentru segmentul 60.000-80.000 de euro. Pe de alta parte, cererea pentru locuintele mai scumpe de 100.000 de euro a ramas constanta, la 9% din total.

In Iasi, pretentiile vanzatorilor de apartamente au consemnat un avans de 1,3% in ultimele 12 luni, de la 847 la 858 euro/mp. Apartamentele vechi s-au scumpit in acest rastimp cu 5,6% (de la 827 la 873 euro/mp), dar cele noi s-au ieftinit cu 6,5% (de la 899 la 841 euro/mp). Mare parte din declinul consemnat pe piata noua se datoreaza unui recul de 5,6% ce a avut loc doar in luna decembrie 2016, diferenta de pret putand fi doar temporara, pe fondul unor ajustari de pret in perioada sarbatorilor.

Pe piata ieseana a fost consemnata o rasturnare interesanta de situatie: interesul pentru locuintele mai ieftine de 40.000 de euro a scazut de la 43% in 2015 la 36% in 2016, iar cautarile pe segmentul 40.000-60.000 de euro au crescut de la 39% la 46%.

Dupa un declin de 0,9% consemnat in primele saptamani din decembrie, in Timisoara, preturile au inregistrat un avans de 9,3%, de la 940 la 1.027 euro/mp. Apartamentele vechi s-au scumpit anul acesta cu 8,2% (de la 940 la 1.017 euro/mp), iar cele noi cu 11,9% (de la 942 la 1.054 euro/mp).

Cererea pentru apartamente mai ieftine de 40.000 de euro a scazut semnificativ in ultimele 12 luni, de la o pondere de 23% la una de 13% din total.